Bausparen einfach erklärt
Finde schnell & einfach den besten Bausparvertrag!
Individuell auf dich und deine Bedürfnisse zugeschnitten.
Holger Galm
Geschäftsführer
Rouven Erny
Geschäftsführer
Holger Galm & Rouven Erny
Geschäftsführer
Deutschland ist
Bausparer-Land!
Mit rund 24 Millionen Bausparverträgen, das ist fast jeder zweite Haushalt, gehören diese zu den beliebtesten Finanzierungsarten beim Hauskauf.
Gerade jetzt, wo die Zinsen von klassischen Immobiliendarlehen durch die Entwicklungen am Finanzmarkt teilweise um das 3-fache angestiegen sind, profitieren Bausparer weiterhin von sehr günstigen Zinsen.
Wir möchten dich auf dieser Website über alles Wichtige zum Thema Bausparen informieren, und zwar ohne Blabla, damit du herausfinden kannst, ob ein Bausparvertrag auch für dich infrage kommt.
Bereit? Los geht´s!
Was ist ein
Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag ist eine Kombination aus einem Sparplan und einem Immobilienkredit.
Es gibt also 2 Phasen:
In der ersten Phase sparst du dir ein vorher festgelegtes Guthaben an. In der zweiten Phase erhältst du dieses Guthaben zurück und zusätzlich dazu noch ein Immobiliendarlehen in etwa selber Höhe obendrauf. Diesen Gesamtbetrag nennt man Bausparsumme und der kann am Anfang selbst bestimmt werden.
Ein Bausparvertrag wird meistens dafür eingesetzt, das benötigte Eigenkapital für einen zukünftigen Hausbau oder Kauf zu finanzieren. Der Begriff “Bausparvertrag” ist tatsächlich etwas irreführend, da du einen Bausparvertrag ebenso für den Kauf einer bestehenden Immobilie einsetzen kannst. Es ist aber auch üblich, ihn für eine geplante Modernisierung oder Renovierung einzusetzen.
Wenn du dir also in der Zukunft den Traum der eigenen 4 Wände ermöglichen möchtest, dann könnte ein Bausparvertrag für dich die perfekte Option sein.
Wann brauche ich einen Bausparvertrag?
Es gibt viele verschiedene Situationen, in denen es Sinn ergibt, über einen Bausparvertrag nachzudenken.
Der häufigste Fall ist, wenn du den Wunsch hast, in der Zukunft eine Immobilie zu kaufen oder vielleicht sogar selbst zu bauen. Das kann auch zum Beispiel erst in 4, 8 oder 12 Jahren sein. Ein Bausparvertrag ist eine Investition in deine Zukunft. Es lohnt sich also, sich frühzeitig und vorausschauend mit dem Thema auseinanderzusetzen und als mögliche Option abzuwägen.
Wann ein Bausparvertrag infrage kommt, zusammengefasst:
Kauf oder Bau einer Immobilie
Wenn du dir in der Zukunft ein Haus kaufen oder sogar bauen möchtest.
Modernisierungen & Umbauten
Wenn du dir einen größeren Umbau in deiner Immobilie finanzieren möchtest.
Anschlussfinanzierung
Wenn du für dein aktuelles Immobiliendarlehen einen Anschlusszins vereinbaren möchtest.
Jetzt kaufen oder schon Hausbesitzer?
Wenn du aktuell ein Haus kaufen möchtest, kann ein Bausparvertrag aber dennoch sinnvoll sein. Den mit Bausparverträgen kann man auch in der Zukunft geplante Modernisierungen, Umbauten oder Renovierungen finanzieren. Auch wenn du schon ein Haus besitzt und du für dein aktuelles Immobiliendarlehen eine Anschlussfinanzierung benötigst, kannst du dir mit einem Bausparvertrag schon jetzt einen günstigen Anschlusszins für die Zukunft sichern.
Wie finde ich den besten
Bausparvertrag?
In Deutschland gibt es 18 verschiedene Bausparkassen mit über 100 unterschiedlichen Bauspartarifen. Wie soll man da nur den Überblick behalten? Das ist für jemanden, der sich damit nicht tagtäglich beschäftigt, tatsächlich unmöglich.
DEN besten Bausparvertrag für jeden gibt es aber nicht. Aber es gibt den Bausparvertrag, der perfekt auf dich und deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Um für dich den besten Bauspartarif finden zu können, müssen einige wichtige Parameter berücksichtigt werden:
- Für welchen Zweck möchtest du die Bausparsumme einsetzen?
- Wie hoch soll die Bausparsumme sein?
- Zu welchem Zeitpunkt muss das Darlehen für dich bereitstehen?
- Welche Spar- & Darlehensrate kannst und möchtest du dir leisten?
Vielleicht weißt du schon von anderen Produkten, dass es Plattformen gibt, wo automatisierte Online-Vergleiche angeboten werden. Wir sind der festen Überzeugung, dass diese Online-Tools nicht dafür ausgelegt sind, alle entscheidenden Faktoren zu berücksichtigen und schon gar nicht in der Lage sind, dich persönlich zu beraten.
Aus diesem Grund findest du auf dieser Website auch kein Online-Vergleich, der dir ein schnelles aber unzuverlässiges Ergebnis ausspuckt, sondern ein Formular, mit welchem du einen persönlichen Termin für eine fundierte Beratung mit uns vereinbaren kannst.
In die Zukunft schauen?
Nur mit einer Zeitmaschine oder einem Bausparvertrag möglich.
Persönlicher Bausparvergleich
Termin vereinbaren
Fülle das kurze Formular aus und hinterlasse uns deine Kontaktdaten. Du wirst innerhalb der nächsten 24 Stunden von uns angerufen, um einen Termin für deine persönliche Bauspar-Beratung ausmachen zu können.
Persönliche Beratung
Je nachdem wo du wohnst, können wir einen Termin in einem unserer Büros vor Ort oder auch einen digitalen Video-Call ausmachen. In diesem Gespräch besprechen wir deine Wünsche und Vorstellungen.
Bauspartarif-Vergleich
Auf Basis deiner Angaben suchen wir aus über 100 unterschiedlichen Bauspartarifen den besten und auf deine Bedürfnisse abgestimmten Tarif heraus und unterstützen dich auf Wunsch bei der gesamten Abwicklung.
Vereinbare jetzt einen Termin für deine kostenlose & unverbindliche Bausparberatung.
Der direkte Vergleich
Die Vorteile eines Bausparvertrags kurz & knackig auf den Punkt gebracht.
Vergleich
Klassisches Darlehen
Bausparvertrag
Zinssatz
zwischen 3,5 - 5,5 %
zwischen 0,99 - 2,25 %
Zinssicherheit
ungewisse Zinshöhe in der Zukunft
garantierter Zinssatz
Eigenkapital
kann nicht zur Finanzierung des Eigenkapitals eingesetzt werden
kann zur Bildung von Eigenkapital verwendet werden
Sondertilgung
meistens nur mit teurer Vorfälligkeitsentschädigung möglich
jederzeit ohne Zusatzkosten möglich
Prämien
keine Prämien
staatliche Bausparförderungen und weitere Prämien möglich
Umbauten
kann nicht zur Finanzierung des Eigenkapitals eingesetzt werden
kann für die Finanzierung von Umbauten verwendet werden
Dein persönlicher Bausparvergleich
Interesse an einem Bausparvertrag geweckt?
Dann vereinbare jetzt einen Termin für deine kostenlose & unverbindliche Bausparberatung.
1
Zuerst wird gespart
Was passiert in der
Sparphase?
In der Sparphase ersparst du dir mit deiner monatlichen Sparrate ein vorher festgelegtes Guthaben an. Für dieses Guthaben erhältst du sogar Zinsen, die allerdings vernachlässigbar sind, den die wahre “Super-Power” eines Bausparvertrags liegt in dem anschließenden Bauspardarlehen zu einem Niedrigzins. Im Laufe der Zeit wächst dein Guthaben also immer weiter an, bis es zu der sogenannten “Zuteilung” kommt.
2
Der Moment, auf den du hin gespart hast
Was passiert bei der
Zuteilung?
3
Deine eigenen 4 Wände
Was passiert bei der Darlehensphase?
Kundenstimmen
Wir wurden von Anfang bis Ende perfekt begleitet und haben nun das Gefühl die bestmögliche Finanzierung abgeschlossen zu haben.
Ronny Graupner
5 Sterne Bewertung auf Google
Wir sind sehr zufrieden und noch nie so toll betreut worden. Super Engagement und Erreichbarkeit.
Martina Lucia Postigo
5 Sterne Bewertung auf Google
Professionelles, engagiertes und zuverlässiges Team.
Dana Ghisoiu
5 Sterne Bewertung auf Google
persönlich • professionell • verlässlich
Holger Galm
Geschäftsführer
holger.galm@bausparvergleich-suedwest.de
0172 714 5357
Telefon
Rouven Erny
Geschäftsführer
rouven.erny@bausparvergleich-suedwest.de
0171 140 1201
Telefon
Deine Fragen zum Bausparvertrag
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Wie sicher ist ein Bausparvertrag?
Bei einem Bausparvertrag gibt es ganz klare und strenge Richtlinien, die in den sogenannten „Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge“ (ABB) festgehalten sind. Diese Bedingungen müssen von der Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) genehmigt werden. Mit diesem Prozess wird sichergestellt, dass du als Bausparer auch wirklich das erhältst, was dir zugesichert wurde. Ein Bausparvertrag gilt seit Jahrzehnten als sehr sichere Finanzierungsform.
Welche Zulagen gibt es bei einem Bausparvertrag?
Bei einem Bausparvertrag kannst du von verschiedenen staatlichen Zulagen und Prämien profitieren und damit dein Guthaben zusätzlich aufstocken. Es gibt folgende Zulagen:
- Arbeitnehmersparzulage für vermögenswirksame Leistungen (VL)
- Wohnungsbauprämie (WOP)
- Wohn-Riester
Welche Gebühren gibt es?
Die Höhe der Gebühren kann von Bausparkasse zu Bausparkasse unterschiedlich ausfallen. Üblicherweise gibt es aber eine Abschlussgebühr bei Vertragsbeginn und eine jährliche Gebühr für die Kontoführung.
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Wie lange läuft ein Bausparvertrag?
Die Laufzeit richtet sich ganz nach deinen individuellen Bedürfnissen. Es gibt Bausparverträge, die eine Laufzeit von nur 4 Jahren haben, aber es gibt auch Bausparverträge, die eine Laufzeit von 12 Jahren haben.
Wie hoch ist die monatliche Rate?
Die monatliche Rate hängt von deiner gewünschten Bausparsumme und deinem finanziellen Spielraum ab. Sie liegt in der Regel zwischen einem kleinen bis mittleren 3-stelligen Betrag pro Monat.
Kann man Sonderzahlungen leisten?
Ja, du kannst jederzeit und ohne Vorfälligkeitsentschädigung Sonderleistungen tätigen und damit dein Darlehen schneller tilgen, als ursprünglich geplant.